ദുബൈയിൽ താമസയിടം വിഭജിച്ച് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് നിയമവിധേയമാക്കാൻ ആലോചന; പ്രത്യേക വാടക സൂചിക വരുന്നു

ദുബൈ|ദുബൈയിൽ താമസസ്ഥലം വിഭജിച്ച് വാടകക്ക് നൽകുന്നത് നിയമവിധേയമാക്കാൻ അധികൃതർ ആലോചിക്കുന്നു. വൈദ്യുതി, വെള്ളം വിതരണം എന്നിവക്ക് പ്രത്യേക അടിസ്ഥാനമൊരുക്കിയും വർഷാവർഷം വാടക സൂചിക കണക്കാക്കിയുമാണ് ഇത് സാധ്യമാക്കുക. നിലവിൽ താമസയിടം വിഭജിച്ച് വാടകക്ക് നൽകുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമാണ്. പുതിയ നിയമപ്രകാരം, ഷെയേർഡ് ഹൗസിംഗ് യൂണിറ്റുകൾക്കായി ഒരു പ്രത്യേക വാടക സൂചിക അവതരിപ്പിക്കും. സൂചിക സ്ഥാപിക്കുന്നതിനും ക്രമീകരിക്കുന്നതിനും ദുബൈ ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് ഉത്തരവാദിയായിരിക്കും.

വ്യക്തിഗത ഷെയേർഡ് ഹൗസിംഗ് യൂണിറ്റുകളുടെ സാങ്കേതിക, സേവന സവിശേഷതകൾ സൂചിക കണക്കിലെടുക്കുമെന്ന് മാർഗനിർദേശ കുറിപ്പിൽ പറയുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സൂചിക എപ്പോൾ ആരംഭിക്കുമെന്നോ, വാടക എങ്ങനെ കണക്കാക്കുമെന്നോ, യൂണിറ്റ്, മുറി, കിടക്ക സ്ഥലം അല്ലെങ്കിൽ ഓരോ താമസക്കാരനും അനുവദിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രദേശം എന്നിവ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിരക്കുകൾ എങ്ങനെ വിലയിരുത്തുമെന്നോ ഇത് വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല. വാടക പുതുക്കൽ സമയത്ത് അനുവദനീയമായ വാടക വർധനവ് നിർണയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു വാടക സൂചിക ദുബൈയിൽ ഇതിനകം പ്രാവർത്തികമാണ്.

വാടക നിർണയം കൂടുതൽ എളുപ്പമാക്കാനും അനൗപചാരിക വാടക ക്രമീകരണ രീതികൾ കുറയ്ക്കാനും സുതാര്യത മെച്ചപ്പെടുത്താനും വാടക സൂചികയിലൂടെ കഴിയുമെന്ന് അധികൃതർ കണക്കുകൂട്ടുന്നു. ഭൂവുടമകളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഇത് ഗുണകരമാണ്. പങ്കിട്ട ഭവനങ്ങൾക്കായി സ്റ്റാൻഡേർഡ് വാടക, കരാർ ടെംപ്ലേറ്റുകൾ തയാറാക്കുകയും അവ മാനേജ്മെന്റ്‌ വെബ്സൈറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുകയും ചെയ്യും. കരാറുകളിൽ ഭൂവുടമയുടെ വിശദാംശങ്ങൾ, താമസക്കാരുടെ എണ്ണം, സ്വത്തിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ, പങ്കിട്ട താമസത്തിനായി അനുവദിച്ച സ്ഥലം എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രധാന വിവരങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തണം. അംഗീകൃത യൂണിറ്റുകൾ, വാടക കരാറുകൾ, താമസക്കാർ എന്നിവരുടെ വിശദാംശങ്ങൾ അടങ്ങിയ ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ഡാറ്റ വകുപ്പ് കൈകാര്യം ചെയ്യും.

പെർമിറ്റ് നേടാതെ ഒരു വ്യക്തിയെയോ സ്ഥാപനത്തെയോ പങ്കിട്ട ഭവനത്തിനായി നിയോഗിക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളെ അനുവദിക്കില്ല. പെർമിറ്റുകൾ സാധാരണയായി ഒരു വർഷത്തേക്ക് സാധുതയുള്ളതായിരിക്കും. ഉടമകൾക്ക് രണ്ട് വർഷത്തെ പെർമിറ്റിന് അഭ്യർഥിക്കാം. പുതുക്കൽ അപേക്ഷകൾ കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 30 ദിവസം മുമ്പെങ്കിലും സമർപ്പിക്കണമെന്ന് ദുബൈ മുനിസിപ്പാലിറ്റി അറിയിച്ചു.

പ്ലാനിംഗ്, നിർമാണം, ആരോഗ്യം, അഗ്‌നിശമനം, ശുചിത്വം, സുരക്ഷ, വൈദ്യുത സുരക്ഷാ ആവശ്യകതകൾ എന്നിവ പ്രോപ്പർട്ടി പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് അധികാരികൾ സ്ഥിരീകരിച്ചതിനുശേഷം മാത്രമേ പെർമിറ്റുകൾ നൽകൂ. പരമാവധി താമസസ്ഥലം, ഒരു താമസക്കാരന് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സ്ഥലം, പങ്കിട്ട സൗകര്യങ്ങളുടെ ലഭ്യത എന്നിവയും മാർഗനിർദേശ കുറിപ്പിൽ പരിഗണിക്കും. ലംഘനങ്ങൾക്ക് 500 ദിർഹം മുതൽ 5,00,000 ദിർഹം വരെ പിഴ ഈടാക്കാം. ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ ആവർത്തിച്ചുള്ള കുറ്റകൃത്യങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥ പിഴയുടെ ഇരട്ടി, പരമാവധി 10 ലക്ഷം ദിർഹം വരെ ലഭിക്കും.

Content Highlights:
Dubai authorities are considering legalizing shared housing with a dedicated rent index and official permits. Landlords must comply with safety, space, and utility standards to obtain approval for partition renting. Violators face heavy penalties ranging from 500 to 1 million Dirhams for repeated offenses.